+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли оспорить продажу квартиры по генеральной доверенности

Можно ли оспорить продажу квартиры по генеральной доверенности

Доска объявлений Дневники Полезные ссылки Все разделы прочитаны. Купля-продажа квартиры по генеральной доверенности. Как максимально обезопасить себя покупателю при купле-продаже квартиры по генеральной доверенности? В каких случаях по законам Украины такую сделку можно оспорить? Спокойствие - это талант не бежать от паровоза по рельсам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доверенность — документ, который может привести к беде

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости

Адвокат бесплатно online. Поиск в Интернете. Главная страница. Генеральная доверенность охватывает широкие полномочия, в том числе и полномочия на совершение сделок по отчуждению имущества, поэтому она должна быть заверена нотариально.

Для оформления такой доверенности доверитель и будущий поверенный должны лично прибыть к нотариусу и представить документы, по которым может быть установлена их личность то есть речь о паспорте. Общая доверенность выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения сделок с ним вплоть до залога или продажи недвижимости: квартиры, земельного участка, дома. Больше всего мошенничеств на рынке недвижимости совершается при купле-продаже жилья по доверенности.

Юридически подкованные люди стараются не использовать в сделках доверенности общего характера. Вместо них используются доверенности на конкретные действия. Частый исход сделок по доверенности с жуликом-поверенным — это очень долгое блуждание в коридорах судов, в попытках восстановить утраченное из-за собственной недальновидности. Поэтому нотариусы в последнее время очень осторожно относятся к удостоверению подобных доверенностей.

Ни доверителю, ни нотариусу не хочется попасть в ситуацию, когда бывший собственник имущества то есть доверитель заявит, что был введен в заблуждение относительно цели выдачи доверенности и попытается отсудить потерянное жилье. Стандартные схемы обмана с использованием подлинной генеральной доверенности: 1. За день до того, когда по ней будет совершена сделка, доверитель мошенник в данном случае именно он делает в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности.

Сделка становится ничтожной, но покупатель об этом не знает. Подельники мошенника забирают деньги до регистрации договора купли-продажи, и исчезают с деньгами. Доверитель же доказывает в суде, что его ввели в заблуждение, и отсуживает свое жилье обратно.

Покупатель же остается без крупной суммы, так как горе-поверенные исчезли, а доверитель ни в чем не виноват, он тоже жертва. Вы выписываете генеральную доверенность, надолго уезжаете или ложитесь в больницу , а по возвращении не обнаруживаете ни квартиры, ни доверенного лица. Потому что поверенный квартиру продал, деньги забрал — и был таков. Встречаются случаи, когда хозяин дает доверенность, но подписывает ее так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина.

Квартира продается доверенным-аферистом, а когда деньги получены, к покупателю является хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал.

Как обезопасить себя, чтобы представительство не превратилось в предательство? Часто общие доверенности заключаются внутри семьи, когда пожилые родственники доверяют представлять себя более молодым и энергичным родственникам, лучше разбирающимся в современных реалиях. При наделении друг друга самым широким кругом полномочий внутри семьи перед посещением нотариуса целесообразно собрать документы, подтверждающие степень родства, и указать эти документы в доверенности, чтобы ни у кого не возникало недоверия к представителю по генеральной доверенности.

Но помните и о том, что существует немало примеров, когда даже близкие родственные отношения не выдерживали проверку большими деньгами. Если вы все-таки оформляете доверенность, смотрите, что подписываете.

Выписывайте доверенность на самый короткий срок если срок в доверенности не указан, она действует в течение года с даты подписания доверителем. Без апостиля доверенность в данном случае не действительна. Если же вам предлагают приобрести жилье у представителя продавца по генеральной доверенности, уточните у доверителя, во-первых, причины выдачи доверенности такого типа; во-вторых, в курсе ли он вообще, что его поверенный продает отчуждает его имущество. Иначе высока вероятность, что вы с доверителем будете бегать по судам.

Общение с доверителем лично важно еще и потому, что действие доверенности автоматически прекращается после смерти доверителя ст. Сделка по доверенности, когда доверитель уже покинул этот мир, является ничтожной. Доверитель в любой момент может отозвать доверенность, и сделка станет ничтожной.

Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношение себя лично. Если ему доверили продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе. Более подробно узнать, как оспорить генеральную доверенность в суде или досудебном порядке, можно абсолютно бесплатно, задав вопрос нашим юристам, по прямым ссылкам, расположенным на данной странице.

Как быстро выселить из квартиры, выписать или снять с регистрации по месту жительства бывшего супруга — мужа или жену. Критерии, факторы и документы, необходимые для выселения с жилплощади бывшего супруга. Как быстро и гарантированно получить гражданство РФ в кратчайшие сроки по упрощенной схеме для иностранных граждан. Процедуры, сроки и перечень документов, необходимых для получения гражданства России — советы квалифицированных юристов.

Как быстро и квалифицировано изменить и оспорить кадастровую стоимость земельного участка. Алгоритм действий, позволяющий сделать переоценку кадастровой стоимости земли через суд или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Как быстро и надежно взыскать алименты по соглашению или через суд. Сроки обращения в суд с заявлением о взыскании алиментов. Размер алиментов, взыскиваемых на основании судебного акта. Взыскание алиментов до разрешения спора судом. Ответственность за уклонение, несвоевременную уплату алиментов. Как быстро и надежно получить прописку в Москве или регистрацию по месту жительства в Московской области.

Механизмы и алгоритм действий для скорейшего получения прописки-регистрации в московском регионе. Как быстро и надежно проверить автомобиль на юридическую чистоту перед покупкой. Как узнать не находиться ли покупаемый автомобиль в угоне, в непогашенном кредите, с перебитыми номерами, не растаможен, не арестован за долги и не проходит по другим серым криминальным схемам. Как быстро и недорого получить загранпаспорт для выезда за границу на отдых, работу или учебу.

Список документов и алгоритм действий для скорейшего получения заграничного паспорта. Как и где быстро получить социальное пособие на погребение для захоронения близкого умершего человека. Алгоритм действий и список необходимых документов для получения выплаты на похороны или пособия на погребение.

Как и где правильно составить брачный договор или контракт с учетом гражданского и семейного законодательства. Требования и условия к составлению брачного договора между супругами при возможном расторжении брака по рекомендациям ведущих юристов.

Как и куда написать жалобу или заявление на противоправные и неправомерные действия сотрудников полиции, ФСБ, наркоконтроля и других правоохранительных структур. Механизм и правила подачи жалобы на действия полиции и правоохранительных органов.

Как и что делать с ипотекой при разводе супругов. Как правильно разделить кредитную ответственность и квартиру при ипотеке в случае развода с учетом различных факторов.

Как можно гарантированно оспорить дарственную или договор дарения квартиры. В каких случаях аннулируется договор дарения квартиры по разъяснениям гражданских юристов и в соответствии со статьями ГК РФ. Как можно оспорить автотехническую экспертизу в досудебном или судебном порядке.

Как правильно организовать обжалование экспертизы двигателя, оценки автомобиля, транспортно-трасологической экспертизы при ДТП, судебной автотехнической экспертизы. Как направить на лечение в добровольном или принудительном порядке психически больного человека и положить его в психиатрическую больницу в соответствии с законодательством для признания его недееспособности. Что делать если вам предложили пройти проверку на полиграфе в целях выявления лжи в ваших показаниях.

Как оспорить и обжаловать несправедливый график отпусков в законном досудебном порядке или в суде. Как правильно внести необходимые вам изменения в график отпусков, неправомерно составленный администрацией. Как оспорить или обжаловать акт налоговой проверки в судебном или досудебном порядке. Алгоритм действий по жалобам, возражениям, апелляционным обжалованиям на действия налогового инспектора в ходе налоговой проверки. Как оспорить или обжаловать границы земельного участка или межевание в судебном или досудебном порядке.

Как подать иск о спорном межевании прилегающих соседних участков. Как оспорить или обжаловать несправедливое вынесение выговора или замечания работнику за нарушение трудовой дисциплины в судебном или досудебном порядке. Алгоритм и порядок аннулирования неправомерных выговоров, замечаний и других дисциплинарных взысканий с учетом трудового законодательства. Методика и алгоритм обжалования штрафов ГИБДД в судебном и досудебном порядке с перечнем необходимых документов.

Как оспорить любую генеральную доверенность в суде или досудебном порядке. Обжалование неправомерных действий лица, совершенных им под прикрытием генеральной доверенности, которой он злоупотребил. Как оспорить несправедливо присвоенную и заниженную группу инвалидности, признанной медико-социальной экспертизой МСЭ в судебном или досудебном порядке.

Как правильно обжаловать и подать иск на решения МСЭ о признании гражданина инвалидом либо об отказе в признании его инвалидом. Решение судебных споров при автостраховании, проведении независимых экспертиз и привлечении автоюриста с оплатой по факту возврата страховых выплат в полном объеме. Как получить содержание или алименты от бывшего супруга и что необходимо для этого сделать.

Разбор случаев и факторов, позволяющих получать алименты или содержание от бывшего супруга. Как правильно бороться с шантажом и противодействовать шантажистам и вымогателям. Что делать, если вас шантажируют и у вас вымогают — психологический и юридический поведенческий алгоритм действий. Как правильно вести себя на допросе у следователя. Основы поведения и минимальный алгоритм действий, помогающие избежать негативных последствий, если вас допрашивают.

Как правильно вести себя на допросе, используя приемы НЛП нейролингвистического программирования. Как правильно отвечать на вопросы следователя или дознавателя в полиции, ФСБ, Следственного комитета, наркоконтроля и других правоохранительных органах. Как правильно вести себя при проведении обыска и связанных с ним других следственно-оперативных действий.

Ваши права и необходимый алгоритм действий в ходе обыска для защиты от противоправных действий сотрудников полиции. Как правильно действовать, если вас задержали или остановили на улице сотрудники полиции. Необходимый алгоритм действий при административном и уголовно-процессуальном задержании полицейскими, ФСБ, наркоконтроля или сотрудниками других правоохранительных органов.

Как правильно договориться о выплатах и долгах с судебным приставом — проверенные методики и профессиональные советы опытных юристов.

Как реструктурировать долг, договорившись с судебным приставом и не дать ему арестовать имущество. Как правильно и аргументированно подать встречный иск в гражданском процессе. Требования и специальные условия к подаче встречного искового заявления в судебном порядке. Как правильно и быстро профессионально проверить юридическую чистоту квартиру, частного дома и иной жилплощади при покупке на рынке жилья.

Адвокат бесплатно online. Поиск в Интернете.

Продал долю бывшей жены по генеральной доверенности прошло 11 лет она может оспорить? Алексей, срок исковой давности 3 года. Алексей, все возможно, но есть сроки исковой давности. Но права обращения самого по себе в суд никто не лишен. И сроки давности применяются только по заявлению ответчика в суде.

Продажа квартиры по доверенности, как оспорить сделку?

Я продал долю жены в частном доме по доверенности. Можно ли оспорить сделку. Оспорить сделку может любая из ее сторон, а вот есть ли для этого основания - вам лучше знать. Хочу купить дом по генеральной доверенности, но сомневаюсь в чистоте сделки. Здравствуйте, вы можете обратиться к юристу, чтобы вам помогли проверить документы и договор.

Главное за сегодня

Это Вы считаете, что никто и ничего требовать не будет, а покупатель думает иначе. Согласие требуется. Квартира не принадлежит только Вам, даже если оформлена на Вас. Недвижимость приобреталась в браке, а это совместное имущество. Спасибо, но покупатель именно в данном случае иначе не думает. Я уже писала, что в этом вопросе все согласовано и все адекватные. И не через год, ни через 10 лет ничего не изменится.

Большинство граждан, поручая родственникам или знакомым продать от своего имени квартиру или заключить какую-либо другую важную сделку, не представляют, с какими серьезными проблемами могут столкнуться.

Добрый день. Подскажите пожалуйста У мужа была сестра, она тяжело болела раком, самостоятельно не передвигалась, большую часть времени была во сне или под системами. На ней была оформлена квартира в собственности Сестра замужем и у них ребенок. Квартиру продали родному дедушке без денег просто переоформили. Спустя несколько месяцев сестра умерла. Может ли муж сестры оспорить доверенность и саму сделку купли-продажи квартиры? Заранее благодарна за ответ.

Можно ли оспорить сделку

Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность.

Оформление контрактов на куплю-продажу недвижимого имущества должно сопровождаться юристами. Опытные юридические специалисты помогут правильно составить сделку, соблюдая законодательные нормы, чтобы впоследствии их нельзя было оспорить. Иная ситуация обстоит со сделками на недвижимость по генеральной доверенности.

Статистика по продажам квартир в Российской Федерации показывает, что основная доля сделок купли-продажи приходится на собственников. Но процентов владельцев доверяют дела по недвижимости третьим лицам, по доверенности подробнее о сроке действия доверенности — по ссылке:. Как правило, это происходит в случае, если собственник:. Многие жители задаются вопросом, какими правами обладает человек, на которого оформлена доверенность и может ли он продать квартиру? Все зависит от выбора типа доверенности. Генеральная доверенность на жилую недвижимость позволяет осуществлять различные действия в данной области :. Эти виды документов нужны для подготовки документов для последующей продажи с поручения третьего лица. Чтобы составить подобное разрешение потребуется указать точный адрес с описанием жилой недвижимости и регистрационной информацией. Как оформить доверенность, отозвать которую невозможно, читайте по ссылке:. Чтобы признать сделку купли-продажи квартиры недействительной, изучите документ доверенности, который был выдан доверителем. Если вы совершили действия, превышающие полномочия документа, то:.

Можно ли оспорить продажу квартиры по доверенности? Помните: Без генеральной доверенности гражданин не сможет продать вашу квартиру!.

Сделки по доверенности

.

Оспорить доверенность

.

Можно ли оспорить продажу квартиры по доверенности?

.

Генеральная доверенность вместо согласия на продажу квартиры

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 zakon-s.ru